Bauen mit Freischaffenden Architekten
Individuell - hochwertig - preiswert
 

Sie bauen zum ersten Mal?

Dann sind Sie in guter Gesellschaft. Privatleute bauen selten öfter als einmal im Leben ein eigenes Heim. Der Hausbau ist in der Regel zudem die größte Investition im Leben - meistens verbunden mit Krediten jahrzehntelanger Laufzeit. Leisten Sie sich deshalb Ihren persönlichen Bauberater. Bauen Sie auf den und mit dem freischaffenden Architekten. Als Profi im Baugeschehen realisiert er Ihr Traumhaus und bewahrt Sie vor weit reichenden und kostspieligen Fehlern.
 

Die Neutralität Ihres Beraters ist Ihnen besonders wichtig?

Der freischaffende Architekt vertritt ausschließlich die Interessen seiner Bauherren - und sonst keine. Er ist Ihr ganz persönlicher Treuhänder, Spezialist, Experte und Dienstleister. Der freischaffende Architekt

Sie wollen gute Beratung zum besten Preis?

Vergleichbar mit Rechtsanwälten und Steuerberatern ist der selbstständige Architekt mit eigenem Büro Angehöriger der freischaffenden Berufe. Wie bei anderen Freischaffenden sind seine Honorare per Gesetz festgelegt. Die amtliche »Honorarordnung für Architekten und Ingenieure« (HOAI) schreibt die Sätze in Abhängigkeit von den Baukosten für jede Phase des Bauablaufs im Detail vor. Als Anreiz für Kosten sparendes Bauen hat sich die Vereinbarung von Prämien bei Unterschreitung der geplanten Bausumme bewährt.
 

Komplett-Angebote erscheinen Ihnen zu teuer?

Da liegen Sie nicht ganz falsch. Die Verkaufspreise von Bauträgern und Fertighausherstellern orientieren sich an den Maximalpreisen des Marktes - die tatsächlichen Kosten zur Herstellung des Bauwerkes spielen oft genug eine untergeordnete Rolle. Wollen Sie nur die echten Kosten zahlen, dann sollten Sie mit dem freischaffenden Architekten bauen. Per Ausschreibung ermittelt er die günstigsten Handwerker, erteilt in Ihrem Namen die Aufträge, überwacht mit seiner ganzen Routine die Arbeiten und kontrolliert alle Rechnungen.
 

Sie wollen mit festen Kosten rechnen?

Festpreis-Angebote, wie bei Bauträgern und Fertighausherstellern üblich, kann Ihnen der freischaffende Architekt nicht machen. Denn treuhänderisch tätige freischaffende Architekten werden - zu Ihrem Vorteil - nicht über Wagnis und Gewinn entlohnt, die jeder Festpreis enthalten muss. Das Architektenhonorar ist in festen Prozentwerten an die reinen Baukosten gekoppelt. Fragen Sie Ihren Architekten nach seinen Referenzen - Sie werden feststellen, dass er die vorher geplanten Gesamtkosten oft genug unterschritten hat.
 

Sie sind besonders auf Sicherheit bedacht?

Wie jeder gute Berater steht der freischaffende Architekt selbstverständlich für die Folgen seiner Arbeit ein. Für die Qualität seiner Planung haftet er nach Fertigstellung des Bauwerks in der Regel fünf Jahre. Seriöse Architekten sind für den unerwarteten Fall der Fälle ausreichend versichert.


Sie wollen erst im übernächsten Jahr bauen?

Dann sprechen Sie Ihren Architekten in jedem Fall schon jetzt an. Der grobe Rahmen für Raumbedarf, Lage, Ausstattungsniveau und das Gesamtbudget kann nicht früh genug mit einem Fachmann diskutiert werden. So wird aus der Planung ganz sicher die gewünschte Punktlandung.
 

Sie wollen anbauen oder umbauen?

Auch das ist ein Fall für den freischaffenden Architekten. Muss die Arbeit mehrerer Handwerker koordiniert werden, ist ein Fachmann mit Überblick gefragt. Als Bauherr sparen Sie mit dem freischaffenden Architekten Zeit und oft genug eine ganze Menge Geld.


Und wenn es doch ein Fertighaus wird?

Lassen Sie den Vertrag und die Baubeschreibung vor Unterzeichnung in jedem Fall von einem unabhängigen Architekten auf Fallstricke hin prüfen - er kennt die Risiken und begleitet Sie sachkundig auch bei der Bauabnahme eines Fertighauses.
 

Sie stellen ganz besondere Ansprüche?

Bauen mit dem freischaffenden Architekten heißt: Entwurf, Planung und Realisierung nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen. Was wünschen Sie sich?
 

Einfügen in das Umfeld
Orientierung an den bewährten und traditionellen Baustilen der Region.

Ästhetik und Funktionalität
Schöne Häuser vom freischaffenden Architekten sind praktisch, praktische Häuser sind schön.

Ökologie und Energieverbrauch
Lage zur Sonne, Hausform, Ausrichtung des Grundrisses, Dämmung, Materialien aus der Region, modernste Heizungstechnik.
 

Ausstattungsqualität
Hochwertige und funktionale Details schaffen echte Wohnqualität. Handwerkskunst hat ihren Preis, die Ergebnisse erfreuen aber über viele Jahre und Jahrzehnte.

Rahmenbedingungen ausnutzen
Steuern sparen mit dem Büro im eigenen Haus oder einer Einliegerwohnung.

Barrierefreies Bauen
Alters- und behindertengerechte Grundrisse und Ausstattungen.

 

VFA-Architekten engagieren sich

• für beste Bauqualität zu günstigen Preisen,
• für die Vereinfachung der Baugesetzgebung und
• für den Erhalt und die Weiterentwicklung der Baukultur in Deutschland.